ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ
В СФЕРЕ ЭКСПЛУАТАЦИИ:
- Обеспечение нормального функционирования здания в соответствии с его функциональным назначением.
- Обеспечение запланированных эксплуатационных характеристик объекта в течение всего срока службы.
- Обеспечение установленного уровня безопасности зданий и объектов.
- Обеспечение безаварийной работы инженерно-технических систем здания.
- Поддержание установленного температурно-влажностного режима.
- Поддержание нормального санитарно-гигиенического состояния зданий и придомовой территории.
- Организация технически правильной эксплуатации и своевременного ремонта энергетического и природоохранного оборудования и энергосистем, бесперебойное обеспечение производства электроэнергией, водой и другими видами энергии, контроль за рациональным расходованием энергетических ресурсов на предприятии, последовательное соблюдение режима экономии.
В СФЕРЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:
- Реализация строительных проектов.
- Планирование строительных работ и контроль за их исполнением и соответствием действующим нормам, правилам, стандартам и проектным документам.
- Оперативное планирование, координация и текущий контроль прохождения всех строительных работ, организация мероприятий по выявлению и устранению обнаруженных дефектов.
- Подготовка в передаче заказчику результата выполненных строительно-монтажных работ (весь объект или его отдельный комплекс), а также составление пакета документов, необходимых для работы приемочной комиссии по вводу объекта в эксплуатацию.
ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ
В СФЕРЕ ЭКСПЛУАТАЦИИ:
- Заключать договоры со сторонними организациями на снабжение предприятия электроэнергией, водой и другими видами энергии, техническое обслуживание и ремонт энергооборудования, контролировать их выполнение.
- Руководить планированием работы энергетической и хозяйственной служб, разработкой графиков ремонта зданий и сооружений, энергетического оборудования и энергосетей, планов производства и потребления предприятием электроэнергии, воды, норм расхода и режимов потребления всех видов энергии.
- Разработка мероприятий по снижению норм расхода энергоресурсов, внедрению новой техники, способствующей более надежной, экономичной и безопасной работе энергоустановок, а также повышению производительности труда.
- Осуществлять контроль за соблюдением правил охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности, инструкций по эксплуатации энергоустановок и оборудования, использованию энергооборудования и сетей.
В СФЕРЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:
- Организация работ по подготовке и реализации проекта по возведению, реконструкции и реставрации объекта строительства (далее - проект) на основании решения заказчика, застройщика, согласование с заказчиком, застройщиком содержания проекта.
- Выполнение работ по приемочному контролю завершенных строительно-монтажных работ (конструкций, элементов, инженерных сетей), ведение соответствующей отчетности по конструкциям и оборудованию, соблюдение проектных решений.
- Организация контроля за соблюдением соответствия выполненных объемов строительства утвержденному в установленном порядке проекту и соблюдения договорных сроков строительства.
- Ведение соответствующей исполнительной и текущей документации.
- Обеспечение требуемого качества выполняемых (выполненных) строительно-монтажных работ, применяемых строительных материалов, изделий.
- Организация разработки предпроектной (предынвестиционной) документации, включая обоснование инвестиций с заданием на проектирование.
- Обеспечение соблюдения сметной стоимости строительства, предусмотренной проектной документацией, формирование перечня исполнителей, необходимых для реализации проекта.
- Организация проведения подрядных торгов или переговоров по выбору разработчика предпроектной (предынвестиционной) проектной документации, генподрядчиков (подрядчиков) для реализации проекта, процедуры закупки товаров.
- Организация контроля за соблюдением выполненных объемов строительства с согласованными условиями договора и утвержденным календарным планом.
- Обследование зданий и сооружений на предмет выявления производственного брака.
- Проверка подлинности документов и постоянный мониторинг относительно их наличия.
- Установление соответствия завершенного объекта и сопоставление фактически выполненных работ с изначальной проектной документацией.
- Контроль и проверка сметной документации по израсходованным средствам.
- Координация взаимодействия всех участников реализации проекта (строительства объекта), организация оформления необходимых документов по реализации проекта, выработке и принятию управленческих решений, оформлению необходимой документации в соответствии с требованиями законодательства, в том числе технических нормативных правовых актов.
- Исполнение иных функций, предусмотренных законодательством.
НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ, РЕГЛАМЕНТИРУЮЩИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ:
- ТКП 45-1.04-305-2016 «Техническое состояние и техническое обслуживание зданий и сооружений. Основные требования».
- ТКП 45-1.03-162-2009 «Технический надзор в строительстве. Порядок проведения».
ЛИЦЕНЗИИ, СЕРТИФИКАТЫ, РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СВИДЕТЕЛЬСТВА, ПАТЕНТЫ И ДР.:
- Аттестат соответствия 0001841-ИН, выдан Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, зарегистрирован в реестре аттестатов соответствия 13.01.2017, срок действия: с 13 января 2017 г. по 13 января 2022 г.
-
Аттестат соответствия 0002140-ИН, выдан Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, зарегистрирован в реестре аттестатов соответствия 15.01.2018, срок действия: с 15 января 2018 г. по 13 января 2022 г.